Cercetare independentă, fundamentare juridică și analize tehnice menite să elimine promisiunile nerealiste din piață. Înțelege cadrul legal al Emiratului Dubai, costurile reale de tranzacționare și tratamentul fiscal conform legislației române și internaționale.
Ghidul complet în 12 etape esențiale: de la selecția proprietății și verificarea dezvoltatorului până la Form F (MOU), cont escrow, transfer DLD și administrare la distanță.
Structura completă a taxelor: taxa DLD de 4% (Rezoluția 30/2013), onorarii trustee, taxe NOC, comisioane și service charges anuale fără costuri ascunse.
Condițiile oficiale conform Cabinet Resolution No. 65/2022 și portalului Guvernului EAU (u.ae): durata de 5 ani reînnoibilă pentru investiții imobiliare de minimum AED 2M, distincția față de investițiile publice (10 ani) și procedura DLD.
Analiză juridică și fiscală: aplicarea Convenției de evitare a dublei impuneri (Legea nr. 74/1993, semnată la 11 aprilie 1993), Codul Fiscal 227/2015, Declarația Unică ANAF și statutul rezidenței fiscale.
Comparație obiectivă între cele două piețe: randamente brute vs nete, grad de ocupare, costuri de administrare, risc valutar și lichiditate pe termen lung.
Analiza riscurilor de întârziere, execuție și lichiditate. Cum funcționează contul escrow sub Legea nr. 8/2007 și ce verificări contractuale sunt obligatorii.
Ghid pas cu pas pe portalurile oficiale DLD și Dubai REST: verificarea BRN, ORN, licenței comerciale, codului QR Trakheesi și a autorizării de promovare.
Analiză factuală pe volume, tranzacții înregistrate la DLD și indici de chirie RERA pentru investitorii din România.
Protocol transparent: solicitările sunt transmise către profesioniști licențiați RERA numai după confirmare.
Rezumat lunar cu schimbări legislative, ghiduri noi și alerte de piață, fără promovare agresivă.
DUBAI este o platformă independentă de cercetare și informare imobiliară. Publicarea unui proiect sau a unei proprietăți nu implică existența unui mandat de vânzare, a unei relații de reprezentare ori a unei verificări independente a fiecărei informații. Pentru tranzacții, vizionări și servicii reglementate, utilizatorii vor fi îndrumați către profesioniști și parteneri autorizați, după confirmarea disponibilității și a statutului acestora.