Înapoi la Catalogul România
București • Jud. BucureștiVânzare
Herastrau•Apartment

Apartament spatios cu 3 camere Parcul Herastrau Ideal pentru investitie sau locuinta proprie

Statut Comercial • Vânzare
PREȚ LA CERERE
Fișă de cercetare imobiliară • Solicită detalii
Apartament spatios cu 3 camere Parcul Herastrau Ideal pentru investitie sau locuinta proprie
FOTO 1 DIN 35
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

Prezentare Generală

Herastrau Park | Apartament de lux cu 3 camere | Ideal pentru investitie sau locuinta proprie La doar 40 de metri de Parcul Herastrau, acest apartament este situat intr-una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti. O locatie unde cererea ramane constanta, iar oportunitatile de acest tip apar tot mai rar. Restaurantele, spatiile verzi, zonele de business si stilul de viata premium se intalnesc aici, ceea ce face din Herastrau una dintre cele mai stabile piete rezidentiale din oras. Apartamentul are o suprafata utila de 113 mp si este amplasat la etajul 4 al unui imobil boutique construit din caramida in anul 2010. Compartimentarea este eficienta si echilibrata: living generos, doua dormitoare, doua bai si doua balcoane. Proprietatea include un loc de parcare subteran si o boxa pentru depozitare. Se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Finisajele si dotarile au fost alese cu atentie pentru confort si durabilitate: • Marmura Carrara pe intreaga suprafata • Semineu placat cu quartz • Bai si blaturi din granit • Mobilier MDF realizat la comanda • Usi Filomuro • Incalzire in pardoseala • Canapea Edra si masa de dining din marmura • Electrocasnice Bosch Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de locatie, suprafata si nivel al finisajelor. Noile dezvoltari din zona ofera din ce in ce mai putin spatiu si rareori ating acest standard de executie. Herastrau continua sa fie una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Bucuresti, preferata de manageri, antreprenori si expati, ceea ce contribuie la mentinerea valorii proprietatilor si a nivelului chiriilor. Un apartament care nu se bazeaza pe tendinte trecatoare, ci pe elementele care conteaza pe termen lung: pozitie, calitate si raritate.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Loc de parcare inclus
Complet mobilat și utilat
FIȘĂ TEHNICĂ IMOBILIARĂ
Suprafață Utilă114 MP (1,227 SQ. FT)
Număr Camere3 Camere
Dormitoare2 Dormitoare
Băi1 Băi
Tip ImobilApartment
Oraș • JudețBucurești, Jud. București
Regim TranzacțieVânzare
Proveniență & Autenticitate Date

Proprietate autentică din baza de date HomeFind România, verificată geografic și structural.

Sursă: HomeFind România Property Syndicate • Referință: HomeFind Listing ID: 14104d8b-2331-4819-b9a5-b19eee02d278
CADRU FISCAL • STRUCTURA COSTURILOR DE ACHIZIȚIE ÎN ROMÂNIA

Estimare Costuri Notariale & Taxe de Intabulare

Calcul orientativ conform grilei notariale UNNPR și tarifelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Onorariu Notarial Estimativ~1.2% + TVA (conform grilei UNNPR)
Taxă Intabulare ANCPI0.15% (persoane fizice) / 0.50% (persoane juridice)
Comision Intermediere Agenție ImobiliarăStandard de piață ~2% + TVA (dacă este aplicabil)
Impozit pe Transfer Proprietate (Vânzător)1% (deținere > 3 ani) / 3% (deținere ≤ 3 ani)
TOTAL ESTIMAT COSTURI ACHIZIȚIE CUMPĂRĂTOR

Total cheltuieli adiacente cumpărător în România: aprox. 3.35% – 3.50% din valoarea tranzacționată.

AVIZ DE CONFORMITATE ȘI STATUT EDITORIAL INDEPENDENT

DUBAI este o platformă independentă de cercetare și informare imobiliară. Publicarea unui proiect sau a unei proprietăți nu implică existența unui mandat de vânzare, a unei relații de reprezentare ori a unei verificări independente a fiecărei informații. Pentru tranzacții, vizionări și servicii reglementate, utilizatorii vor fi îndrumați către profesioniști și parteneri autorizați, după confirmarea disponibilității și a statutului acestora.