Înapoi la Catalogul România
București • Jud. BucureștiVânzare
Erou Iancu Nicolae•Villa

Vila exclusivistă de vânzare în Pipera – Erou Iancu Nicolae

Statut Comercial • Vânzare
PREȚ LA CERERE
Fișă de cercetare imobiliară • Solicită detalii
Vila exclusivistă de vânzare în Pipera – Erou Iancu Nicolae
FOTO 1 DIN 17
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

Prezentare Generală

Vila exclusivistă de vânzare în Pipera – Erou Iancu Nicolae O oportunitate rară într-una dintre cele mai căutate zone din nordul Bucureștiului! Vila spațioasă cu 6 camere, 280 mp utili pe un teren generos de 500 mp, construită în 2004 și perfect întreținută. Ce oferă: • Living generos de ~40 mp cu acces direct spre terasă de 32 mp și grădină • 5 dormitoare (3 la etaj + 2 la mansardă – ideale pentru birou sau spațiu extra) • 3 băi (una foarte spațioasă, cu potențial de transformare) • Bucătărie cu zonă de dining • Panouri fotovoltaice 7 kW, centrală termică proprie + stație de dedurizare apă • Curte amenajată cu zonă pavată și spațiu verde Amplasare excelentă, aproape de Iancu Nicolae, școli internaționale, mall-uri și birouri. Ideală pentru o familie care caută confort, intimitate și calitate superioara.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Terasă panoramică
Grădină amenajată
FIȘĂ TEHNICĂ IMOBILIARĂ
Suprafață Utilă280 MP (3,014 SQ. FT)
Număr Camere6 Camere
Dormitoare5 Dormitoare
Băi4 Băi
Tip ImobilVilla
Oraș • JudețBucurești, Jud. București
Regim TranzacțieVânzare
Proveniență & Autenticitate Date

Proprietate autentică din baza de date HomeFind România, verificată geografic și structural.

Sursă: HomeFind România Property Syndicate • Referință: HomeFind Listing ID: 3fa92149-58a2-4ecf-92eb-fd2562376a1b
CADRU FISCAL • STRUCTURA COSTURILOR DE ACHIZIȚIE ÎN ROMÂNIA

Estimare Costuri Notariale & Taxe de Intabulare

Calcul orientativ conform grilei notariale UNNPR și tarifelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Onorariu Notarial Estimativ~1.2% + TVA (conform grilei UNNPR)
Taxă Intabulare ANCPI0.15% (persoane fizice) / 0.50% (persoane juridice)
Comision Intermediere Agenție ImobiliarăStandard de piață ~2% + TVA (dacă este aplicabil)
Impozit pe Transfer Proprietate (Vânzător)1% (deținere > 3 ani) / 3% (deținere ≤ 3 ani)
TOTAL ESTIMAT COSTURI ACHIZIȚIE CUMPĂRĂTOR

Total cheltuieli adiacente cumpărător în România: aprox. 3.35% – 3.50% din valoarea tranzacționată.

AVIZ DE CONFORMITATE ȘI STATUT EDITORIAL INDEPENDENT

DUBAI este o platformă independentă de cercetare și informare imobiliară. Publicarea unui proiect sau a unei proprietăți nu implică existența unui mandat de vânzare, a unei relații de reprezentare ori a unei verificări independente a fiecărei informații. Pentru tranzacții, vizionări și servicii reglementate, utilizatorii vor fi îndrumați către profesioniști și parteneri autorizați, după confirmarea disponibilității și a statutului acestora.