Înapoi la Catalogul România
Bran • Jud. BrașovVânzare
BRASOV•Villa

VILĂ PREMIUM | BRAN

Statut Comercial • Vânzare
PREȚ LA CERERE
Fișă de cercetare imobiliară • Solicită detalii
VILĂ PREMIUM | BRAN
FOTO 1 DIN 8
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

Prezentare Generală

VILĂ PREMIUM | BRAN În apropierea Castelului Bran, într-o zonă retrasă și ferită de zgomot și poluare, se află această proprietate spectaculoasă, amenajată pentru confort, relaxare și experiențe private. Vila oferă un spațiu generos, cu zone dedicate atât vieții de familie, cât și entertainmentului și wellness-ului. PARTER La parter se află zona principală de living și dining, un dormitor, baie și hol de acces, completate de o zonă de wellness și entertainment: • Sală de cinema • Piscină interioară • Sală de fitness • Saună uscată • Saună umedă În exterior, lângă piscină, există o terasă amenajată, iar un râu traversează lateralul proprietății, oferind un element natural aparte și o atmosferă deosebită. DEMISOL Demisolul este conceput pentru socializare și relaxare și include: • Crama • Sală de jocuri • Centrală termică separată pentru această zonă ETAJ La etaj se află 4 dormitoare, fiecare beneficiind de propria baie. Unul dintre dormitoare este special amenajat pentru 3–4 copii, fiind ideal pentru familii numeroase sau pentru oaspeți. EXTERIOR Proprietatea dispune de spații generoase și facilități dedicate: • Garaj pentru aproximativ 4–5 autoturisme • Foișor amenajat în curte • Foișor separat cu cameră și baie DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI Vila beneficiază de toate utilitățile și facilitățile necesare unui nivel ridicat de confort: • Energie electrică • Apă • Gaz • Centrale termice • Calorifere • Aer condiționat • Internet wireless Accesul către proprietate se realizează rapid din DN, oferind în același timp avantajul unei poziționări retrase și liniștite. O proprietate în care natura, intimitatea și facilitățile premium se întâlnesc într-un singur loc, la câteva minute de una dintre cele mai cunoscute destinații turistice din România — Castelul Bran. Preț: La cerere
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Terasă panoramică
Loc de parcare inclus
Piscină privată
FIȘĂ TEHNICĂ IMOBILIARĂ
Suprafață Utilă250 MP (2,691 SQ. FT)
Număr Camere2 Camere
Dormitoare1 Dormitoare
Băi1 Băi
Tip ImobilVilla
Oraș • JudețBran, Jud. Brașov
Regim TranzacțieVânzare
Proveniență & Autenticitate Date

Proprietate autentică din baza de date HomeFind România, verificată geografic și structural.

Sursă: HomeFind România Property Syndicate • Referință: HomeFind Listing ID: 5f83fe12-0fae-40ef-a476-05daebd070e5
CADRU FISCAL • STRUCTURA COSTURILOR DE ACHIZIȚIE ÎN ROMÂNIA

Estimare Costuri Notariale & Taxe de Intabulare

Calcul orientativ conform grilei notariale UNNPR și tarifelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Onorariu Notarial Estimativ~1.2% + TVA (conform grilei UNNPR)
Taxă Intabulare ANCPI0.15% (persoane fizice) / 0.50% (persoane juridice)
Comision Intermediere Agenție ImobiliarăStandard de piață ~2% + TVA (dacă este aplicabil)
Impozit pe Transfer Proprietate (Vânzător)1% (deținere > 3 ani) / 3% (deținere ≤ 3 ani)
TOTAL ESTIMAT COSTURI ACHIZIȚIE CUMPĂRĂTOR

Total cheltuieli adiacente cumpărător în România: aprox. 3.35% – 3.50% din valoarea tranzacționată.

AVIZ DE CONFORMITATE ȘI STATUT EDITORIAL INDEPENDENT

DUBAI este o platformă independentă de cercetare și informare imobiliară. Publicarea unui proiect sau a unei proprietăți nu implică existența unui mandat de vânzare, a unei relații de reprezentare ori a unei verificări independente a fiecărei informații. Pentru tranzacții, vizionări și servicii reglementate, utilizatorii vor fi îndrumați către profesioniști și parteneri autorizați, după confirmarea disponibilității și a statutului acestora.