Bucharest • Jud. RomâniaVânzare

Northern Bucharest•Villa

Luxury Villa || Heated Private Pool || Lake View || 8 Rooms for Sale

Statut Comercial • Vânzare

PREȚ LA CERERE

Fișă de cercetare imobiliară • Solicită detalii

Luxury Villa || Heated Private Pool || Lake View || 8 Rooms for Sale

FOTO 1 DIN 33

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

Prezentare Generală

Luxury Villa || Heated Private Pool || Lake View || 8 Rooms for Sale Discover this exceptional property with a usable area of 579 sqm and a footprint of 291 sqm. The villa spans D+P+2E and is ideal for comfort and elegance. 🏊The property includes a generous garden, heated and illuminated pool, sauna, fitness room with a view of the pool, and a summer kitchen. Each room has its own dressing room and bathroom. Underfloor heating is present in both parquet and marble areas. The exterior of the villa is protected with polyurethane paint, offering superior resistance and a pristine, easy-to-maintain appearance. The villa features 3 kitchens, 8 bathrooms, 1 balcony, 5 terraces with a total area of 51.2 sqm, and a 1800 sqm lot. Parking includes 3 spaces and a garage.

CARACTERISTICI PRINCIPALE

Intabulare & Cadastru verificate

Disponibilitate imediată

FIȘĂ TEHNICĂ IMOBILIARĂ

Suprafață Utilă1800 MP (19,375 SQ. FT)

Număr Camere8 Camere

Dormitoare7 Dormitoare

Băi5 Băi

Tip ImobilVilla

Oraș • JudețBucharest, Jud. România

Regim TranzacțieVânzare

Proveniență & Autenticitate Date

Proprietate autentică din baza de date HomeFind România, verificată geografic și structural.

Sursă: HomeFind România Property Syndicate • Referință: HomeFind Listing ID: cacbf989-30ee-4f39-bf16-3e7f626d336c

CADRU FISCAL • STRUCTURA COSTURILOR DE ACHIZIȚIE ÎN ROMÂNIA

Estimare Costuri Notariale & Taxe de Intabulare

Calcul orientativ conform grilei notariale UNNPR și tarifelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Onorariu Notarial Estimativ~1.2% + TVA (conform grilei UNNPR)

Taxă Intabulare ANCPI0.15% (persoane fizice) / 0.50% (persoane juridice)

Comision Intermediere Agenție ImobiliarăStandard de piață ~2% + TVA (dacă este aplicabil)

Impozit pe Transfer Proprietate (Vânzător)1% (deținere > 3 ani) / 3% (deținere ≤ 3 ani)

TOTAL ESTIMAT COSTURI ACHIZIȚIE CUMPĂRĂTOR

Total cheltuieli adiacente cumpărător în România: aprox. 3.35% – 3.50% din valoarea tranzacționată.

Compară Cadrul Fiscal România vs Dubai Ghid Costuri Dubai

AVIZ DE CONFORMITATE ȘI STATUT EDITORIAL INDEPENDENT

DUBAI este o platformă independentă de cercetare și informare imobiliară. Publicarea unui proiect sau a unei proprietăți nu implică existența unui mandat de vânzare, a unei relații de reprezentare ori a unei verificări independente a fiecărei informații. Pentru tranzacții, vizionări și servicii reglementate, utilizatorii vor fi îndrumați către profesioniști și parteneri autorizați, după confirmarea disponibilității și a statutului acestora.