CAPITOL, CONSTANȚA | O PROPRIETATE CU DUBLĂ IDENTITATE

Statut Comercial • Vânzare

PREȚ LA CERERE

Fișă de cercetare imobiliară • Solicită detalii

CAPITOL, CONSTANȚA | O PROPRIETATE CU DUBLĂ IDENTITATE

FOTO 1 DIN 12

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

Prezentare Generală

CAPITOL, CONSTANȚA | O PROPRIETATE CU DUBLĂ IDENTITATE Rezidență premium. Arhitectură istorică. Potențial comercial, în inima orașului. Situată în zona Capitol, la intersecția dintre Strada Ion Bănescu și Bulevardul Tomis, această proprietate distinctivă îmbină confortul unei reședințe premium cu oportunitatea valorificării unei clădiri istorice separate. PROPRIETATEA — Teren de aproximativ 842 mp, cu dublă deschidere — Vilă renovată premium, cu o suprafață construită estimată la aproximativ 400 mp — 4 dormitoare — 5 camere cu băi proprii — Living generos și terasă — Tâmplărie QFort — Curte amenajată, cu drenaj realizat, pregătire pentru sistem de irigații și zonă de relaxare O A DOUA OPORTUNITATE În completarea vilei, proprietatea include o clădire istorică independentă, cu potențial pentru dezvoltarea unui concept comercial sau reprezentativ: restaurant, cafenea, boutique hotel, galerie de artă ori sediu de companie. Dubla deschidere și poziționarea centrală oferă flexibilitate în utilizarea proprietății, atât în scop rezidențial, cât și comercial, în funcție de reglementările și autorizațiile aplicabile. O adresă. Două clădiri. Multiple posibilități de valorificare. 📍 Zona Capitol — Str. Ion Bănescu / Bd. Tomis, Constanța PREȚ: 2.500.000 EUR 🌐 HomeFind.CristianVaduva.com

CARACTERISTICI PRINCIPALE

Terasă panoramică

FIȘĂ TEHNICĂ IMOBILIARĂ

Suprafață Utilă842 MP (9,063 SQ. FT)

Număr Camere5 Camere

Dormitoare4 Dormitoare

Băi3 Băi

Tip ImobilVilla

Oraș • JudețConstanța, Jud. Constanța

Regim TranzacțieVânzare

Proveniență & Autenticitate Date

Proprietate autentică din baza de date HomeFind România, verificată geografic și structural.

Sursă: HomeFind România Property Syndicate • Referință: HomeFind Listing ID: d355f115-16dc-4078-a60d-f80838e9bffe

CADRU FISCAL • STRUCTURA COSTURILOR DE ACHIZIȚIE ÎN ROMÂNIA

Estimare Costuri Notariale & Taxe de Intabulare

Calcul orientativ conform grilei notariale UNNPR și tarifelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Onorariu Notarial Estimativ~1.2% + TVA (conform grilei UNNPR)

Taxă Intabulare ANCPI0.15% (persoane fizice) / 0.50% (persoane juridice)

Comision Intermediere Agenție ImobiliarăStandard de piață ~2% + TVA (dacă este aplicabil)

Impozit pe Transfer Proprietate (Vânzător)1% (deținere > 3 ani) / 3% (deținere ≤ 3 ani)

TOTAL ESTIMAT COSTURI ACHIZIȚIE CUMPĂRĂTOR

Total cheltuieli adiacente cumpărător în România: aprox. 3.35% – 3.50% din valoarea tranzacționată.

Compară Cadrul Fiscal România vs Dubai Ghid Costuri Dubai

AVIZ DE CONFORMITATE ȘI STATUT EDITORIAL INDEPENDENT

DUBAI este o platformă independentă de cercetare și informare imobiliară. Publicarea unui proiect sau a unei proprietăți nu implică existența unui mandat de vânzare, a unei relații de reprezentare ori a unei verificări independente a fiecărei informații. Pentru tranzacții, vizionări și servicii reglementate, utilizatorii vor fi îndrumați către profesioniști și parteneri autorizați, după confirmarea disponibilității și a statutului acestora.