Înapoi la Catalogul România
București • Jud. BucureștiVânzare
Pipera•Villa

Vila Moderna de Vanzare in Pipera Erou Iancu Nicolae

Statut Comercial • Vânzare
PREȚ LA CERERE
Fișă de cercetare imobiliară • Solicită detalii
Vila Moderna de Vanzare in Pipera Erou Iancu Nicolae
FOTO 1 DIN 18
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

Prezentare Generală

Vila Moderna de Vanzare in Pipera Erou Iancu Nicolae Descopera o vila moderna de tip 2, intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare, cu acces rapid catre principale artere de circulatie, dar totodata retrasa de la agitatia urbana. Aceasta proprietate exclusivista imbina functionalitatea, calitatea constructiei si designul modern, fiind alegerea ideala pentru familii care cauta atat confort, cat si o investitie sigura pe termen lung. Detalii Proprietate  • Suprafata construita: 173 mp  • Suprafata utila: 100 mp  • Teren: 77 mp  • Gradina privata: 27 mp  • Compartimentare: 4 camere, 2+ bai, dressing, living generos  • Finalizare: An 2025 – predare la cheie Compartimentare Moderna Parter: • Bucatarie open space moderna • Living cu zona de dining si acces direct in gradina • Grup sanitar si spatiu de depozitare Etaj 1: • 2 dormitoare luminoase • Baie de peste 4 mp Etaj 2: • Dormitor matrimonial cu dressing • Baie proprie • Terasa de 9 mp – locul perfect pentru relaxare Calitate si Constructie Solida Proiectul este realizat din beton armat, cadre metalice si zidarie de rezistenta, cu finisaje premium si materiale durabile:  • Izolatie termica eficienta  • Tamplarie cu bariera termica  • Aer conditionat si centrala termica proprie  • Finisaje moderne si spatii optimizate pentru confort Beneficii & Facilitati  • Gradina privata – spatiu de relaxare pentru familie  • Locuri de parcare disponibile  • Zona rezidentiala linistita si civilizata  • Predare la cheie – mutare imediata dupa finalizare Pretul nu include TVA. Aceasta vila moderna este alegerea perfecta pentru cei care cauta un echilibru intre viata de familie, investitie imobiliara sigura si un stil de viata premium intr-o zona exclusivista.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Terasă panoramică
Loc de parcare inclus
Încălzire în pardoseală / Centrală
Grădină amenajată
FIȘĂ TEHNICĂ IMOBILIARĂ
Suprafață Utilă106 MP (1,141 SQ. FT)
Număr Camere5 Camere
Dormitoare4 Dormitoare
Băi3 Băi
Tip ImobilVilla
Oraș • JudețBucurești, Jud. București
Regim TranzacțieVânzare
Proveniență & Autenticitate Date

Proprietate autentică din baza de date HomeFind România, verificată geografic și structural.

Sursă: HomeFind România Property Syndicate • Referință: HomeFind Listing ID: ef7c4a8c-8f54-4431-882d-30037ceda2d6
CADRU FISCAL • STRUCTURA COSTURILOR DE ACHIZIȚIE ÎN ROMÂNIA

Estimare Costuri Notariale & Taxe de Intabulare

Calcul orientativ conform grilei notariale UNNPR și tarifelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Onorariu Notarial Estimativ~1.2% + TVA (conform grilei UNNPR)
Taxă Intabulare ANCPI0.15% (persoane fizice) / 0.50% (persoane juridice)
Comision Intermediere Agenție ImobiliarăStandard de piață ~2% + TVA (dacă este aplicabil)
Impozit pe Transfer Proprietate (Vânzător)1% (deținere > 3 ani) / 3% (deținere ≤ 3 ani)
TOTAL ESTIMAT COSTURI ACHIZIȚIE CUMPĂRĂTOR

Total cheltuieli adiacente cumpărător în România: aprox. 3.35% – 3.50% din valoarea tranzacționată.

AVIZ DE CONFORMITATE ȘI STATUT EDITORIAL INDEPENDENT

DUBAI este o platformă independentă de cercetare și informare imobiliară. Publicarea unui proiect sau a unei proprietăți nu implică existența unui mandat de vânzare, a unei relații de reprezentare ori a unei verificări independente a fiecărei informații. Pentru tranzacții, vizionări și servicii reglementate, utilizatorii vor fi îndrumați către profesioniști și parteneri autorizați, după confirmarea disponibilității și a statutului acestora.