Înapoi la Catalogul România
București • Jud. BucureștiVânzare
Pipera•Apartment

Premium 3-Bedroom Apartment with 56 sqm Terrace

Statut Comercial • Vânzare
PREȚ LA CERERE
Fișă de cercetare imobiliară • Solicită detalii
Premium 3-Bedroom Apartment with 56 sqm Terrace
FOTO 1 DIN 17
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

Prezentare Generală

Premium 3-Bedroom Apartment with 56 sqm Terrace In a market increasingly driven by lifestyle, infrastructure, and long-term value preservation, premium residential developments in Pipera continue to capture the attention of both end-users and investors. This 3-room apartment offers a total area of 168 sqm, including an impressive 56 sqm private terrace — a feature becoming increasingly difficult to find in new developments. Scheduled for completion in 2026, the property combines generous living spaces, modern architecture, and access to a full range of lifestyle amenities. Key Highlights: • 168 sqm total area • 90 sqm usable area • 56 sqm private terrace • 2 bedrooms • 3 bathrooms • Floor 2 of 5 • Completion: 2026 • Underfloor heating • Premium finishes • Aluminum windows • Modern energy-efficient construction Residents benefit from: ✔ Outdoor swimming pool ✔ Fitness center ✔ Landscaped green areas ✔ Children's playgrounds ✔ Commercial services within the complex ✔ 24/7 security and property management From an investment perspective, Pipera remains one of Bucharest's strongest residential markets, supported by international schools, major business hubs, expanding infrastructure, and sustained demand from professionals, executives, and international tenants. Large terraces, modern amenities, and limited premium inventory continue to be among the most sought-after characteristics in today's residential market. Exceptional balance between lifestyle and investment fundamentals. The combination of location, terrace size, premium facilities, future rental demand, and long-term appreciation potential places this opportunity among the strongest residential assets currently available in the Pipera market. The property appeals to both owner-occupiers and investors seeking resilient long-term value. ⚡ Investment Insight: Premium real estate is no longer defined only by square meters. The real advantage comes from location, scarcity, lifestyle infrastructure, and the ability to attract demand long after the transaction is completed. Powered by AiX OS Market Pulse 🌐 cristianvaduva.com/market-pulse Contact me: 🔗 [https://linktr.ee/cristianvaduvarealestate](https://linktr.ee/cristianvaduvarealestate) 🌐 cristianvaduva.com | AiXLuxury.com Real Estate | Insurance | Investments
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Intabulare & Cadastru verificate
Disponibilitate imediată
FIȘĂ TEHNICĂ IMOBILIARĂ
Suprafață Utilă90 MP (969 SQ. FT)
Număr Camere3 Camere
Dormitoare2 Dormitoare
Băi1 Băi
Tip ImobilApartment
Oraș • JudețBucurești, Jud. București
Regim TranzacțieVânzare
Proveniență & Autenticitate Date

Proprietate autentică din baza de date HomeFind România, verificată geografic și structural.

Sursă: HomeFind România Property Syndicate • Referință: HomeFind Listing ID: ffe40b3b-cf7e-46db-944c-5579f232d855
CADRU FISCAL • STRUCTURA COSTURILOR DE ACHIZIȚIE ÎN ROMÂNIA

Estimare Costuri Notariale & Taxe de Intabulare

Calcul orientativ conform grilei notariale UNNPR și tarifelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Onorariu Notarial Estimativ~1.2% + TVA (conform grilei UNNPR)
Taxă Intabulare ANCPI0.15% (persoane fizice) / 0.50% (persoane juridice)
Comision Intermediere Agenție ImobiliarăStandard de piață ~2% + TVA (dacă este aplicabil)
Impozit pe Transfer Proprietate (Vânzător)1% (deținere > 3 ani) / 3% (deținere ≤ 3 ani)
TOTAL ESTIMAT COSTURI ACHIZIȚIE CUMPĂRĂTOR

Total cheltuieli adiacente cumpărător în România: aprox. 3.35% – 3.50% din valoarea tranzacționată.

AVIZ DE CONFORMITATE ȘI STATUT EDITORIAL INDEPENDENT

DUBAI este o platformă independentă de cercetare și informare imobiliară. Publicarea unui proiect sau a unei proprietăți nu implică existența unui mandat de vânzare, a unei relații de reprezentare ori a unei verificări independente a fiecărei informații. Pentru tranzacții, vizionări și servicii reglementate, utilizatorii vor fi îndrumați către profesioniști și parteneri autorizați, după confirmarea disponibilității și a statutului acestora.